Sim, os estrangeiros podem comprar terras no Japão
O japão oferece muitas formas de imobiliárias de qualidade, variando de imóveis residenciais, tais como casas e apartamentos, imóveis comerciais, tais como edifícios de escritórios e shopping centersTambém é importante notar a propriedade de cada formulário de imóveis varia, assim como suas vantagens e desvantagens. Este artigo irá apresentar os dois tipos de propriedade para o Japão propriedades. Na verdade, por causa da proximidade jogos Olímpicos de Tóquio, os estrangeiros estão se tornando cada vez mais proprietários de terras. Como não há restrições à posse de terra no Japão, a investir no país, e propriedades é atraente para os estrangeiros. A propriedade de direitos envolvem o absoluto da propriedade da terra, a propriedade e a estrutura construída sobre a terra. Nos casos de complexos de apartamentos, cada unidade vem com a propriedade de um racionados porção de terra abaixo do edifício. A propriedade de direitos são as mais comuns e a forma preferida de propriedade da terra, como não é total e absoluta de posse de terra e construção de propriedades. Este não é o oficial de contrato, e é só para mostrar o seu interesse na terra. Uma vez que seu pedido é aprovado, um agente imobiliário vai dar uma"Explicação de Assuntos Importantes", que irá guiá-lo com o restante processo de compra. Em seguida, você e o vendedor vai assinar um Contrato de compra e Venda Contrato, reconhecendo a propriedade do imóvel. Após a assinatura do contrato, você deverá pagar um depósito e definir a data da transferência de propriedade.
Durante esta fase, você vai pagar o restante do preço do terreno, e outros restantes taxas, tais como taxa de comissão para uma agência imobiliária, seguros e taxas.
Você também irá registrar seu nome como o novo proprietário da terra, o qual será suportado por um escrevente judicial. Um arrendamento é um tipo de propriedade em que você não tem absoluta propriedade da terra, que você compra. Em vez disso, se você comprar um arrendamento de propriedade, você vai ser um arrendatário. Um arrendatário pode possuir a propriedade, mas nem sempre a terra, sobre a qual o imóvel foi construído. Yamamoto é um senhorio que possui residual da propriedade da terra. Ele permite que o Sr Fujikawa, o arrendatário, para arrendar a casa, a sua imobiliária. Neste caso, o proprietário continua a possuir a terra, enquanto outra parte arrendamentos de imóveis de propriedade do proprietário da terra. Embora a propriedade é o tipo mais comum de propriedade no Japão, existem propriedades disponíveis como propriedades arrendadas. Você vai ver muitos no mercado que são vendidos a um preço barato, especialmente em grandes cidades Japonesas, como Tóquio. Preços para estas áreas poderiam ser de, aproximadamente, trinta mais barato do que freehold propriedades. Além disso, é importante notar que existem diversos tipos de arrendamento propriedade.
Submeter um formulário de candidatura para o vendedor
Ao considerar esta opção, é necessário comparar e compreender os múltiplos aspectos dos mais variados tipos, a fim de tomar a melhor decisão que atenda as suas necessidades. Sob o Antigo benfeitorias em imóveis de leis, forte estrutura de concreto muitas vezes, os tipos usados na construção de complexos de apartamentos tinha um termo de concessão de trinta anos, enquanto imóveis composto de estruturas de madeira incluído um termo de concessão de vinte anos. Além disso, o proprietário pode recusar-se a renovar uma concessão do titular da locação. Usando nosso exemplo anterior, se o Sr.
Fujikawa arrendados imóveis em Mr.
Yamamoto da terra por vinte e nove anos, e após o trigésimo ano Mr. Yamamoto decide não renovar o Sr Fujikawa do arrendamento para mais um mandato, o acordo entre as duas partes, interrompe uma vez que o termo de concessão expira. Em, um novo contrato de arrendamento lei foi criada para definir termos de arrendamento de trinta anos, independentemente do tipo de propriedade. A nova lei afirma que depois de trinta anos de concessão de prazo, a primeira renovação será de vinte anos. Após esta inicial de renovação, todos os consequentes renovações serão automáticas em dez anos.
Apesar de a nova lei do renovações automáticas recurso, o proprietário reserva-se ainda a capacidade de se recusar a renovar um contrato de arrendamento.
No entanto, ao contrário da lei anterior, a nova lei exige que o proprietário de terras para fornecer uma razão justificável para que eles pretendem usar a terra. Fixo o prazo de arrendamento define um período de benfeitorias em imóveis de mais de cinqüenta anos. Alguns prazo fixo leaseholds geralmente requerem a construção a ser demolida no final do prazo, o proprietário do edifício da despesa. Superfície de Direitos permite que um arrendatário para vender ou alugar o prédio de propriedade, construída sobre o proprietário do imóvel. Porque essa forma ou de posse do imóvel é comumente usado para arrendamento de apartamentos, superfície direitos são livremente comprada e vendida. Direito de Concessão significa que o arrendatário é obrigado a obter o latifundiário aprovação antes de transferir ou sublocar o imóvel sobre o proprietário da terra. Um arrendatário também precisa obter o latifundiário permissão antes de reconstrução ou de revalorização da estrutura sobre a terra. Esta forma é mais comumente usado para casas em terras arrendadas.
A compra de um terreno com um proprietário de terras existente exige pesados de negociações, tais como a obtenção de aprovação e de liquidação de taxas.
Portanto, é altamente recomendado consultar uma agência imobiliária que irá apoiá-lo na obtenção de aprovação, negociar preços e assinar o contrato de locação. Também é importante notar que, quando se busca aprovação para ser um arrendatário, geralmente o proprietário vai pedir para uma"transferência de aprovação taxa". O preço é determinado pelo senhorio. Pode parecer uma boa idéia para comprar benfeitorias em imóveis de propriedade em curto prazo, mas talvez leaseholds não são a melhor opção de hospedagem se você estiver olhando para o proprietário do imóvel ao longo do seu, ou de seus filhos, a vida.
