Em áreas residenciais, que figura
TAKAHASHI, OKAYAMA PREFAninhado nas montanhas da limite de Hiroshima e Okayama prefeituras é Takahashi, uma cidade de cerca de pessoas que fica a trinta minutos de comboio do popular destino turístico internacional de Kurashiki. Mas cerca de minutos de carro a oeste de Bitchu Takahashi Estação encontra-se um pequeno e negligenciadas homem lagoa que tem vindo a simbolizar um problema crescente em todo o país, e que o governo central está agora em busca de soluções abandonado propriedade cuja posse é claro. A Takahashi lagoa havia sido utilizado como fonte de água, mesmo que ela nunca foi clara que a possuiu. Que tornou-se um problema, em abril de, quando parte do dique rompeu, a criação de um vazamento, e a cidade decidiu, para drenar a lagoa e desenvolver a terra."Takahashi foi criado depois de sua fusão com quatro cidades menores, em. Não era claro se a lagoa tinha pertencido a um dos pré-fusão cidades, caso em que se teria tornado Takahashi propriedade, ou se ela tinha sido privada de propriedade", disse Yoshio Ishida, um membro do a Takahashi Assembleia Municipal."Foi assim, não é claro quem é o encarregado de manter a terra ou se alguém pudesse desenvolvê-lo", acrescentou Ishida, que foi compelido a buscar respostas para essas perguntas. Registros oficiais mostraram que não há alteração na propriedade desde, ano da lagoa foi provavelmente criada. Que pode ter herdado de proprietários originais era desconhecido."O impulso para o meu levantar o problema da claro propriedade da lagoa tem a ver com o fato de que Takahashi tem uma série de pequenas lagoas com tais preocupações. No passado, as comunidades de agricultores, teve o cuidado deles, usando-os como de uma sala de fonte de água. Mas, agora que a população em zonas rurais em declínio, nem sempre é claro quem é responsável para o sustento deles,"Ishida disse. Takahashi funcionários contactados outros Okayama cidades para avaliar a extensão do problema. As respostas vieram em sete cidades, que citou exemplos de projetos de obras públicas, a ser atrasado ou cancelado porque ninguém conseguia descobrir a terra os proprietários, cuja permissão foi necessário para concluir o trabalho."Ouvimos falar de um caso onde um projeto de estrada foi cancelada porque um pedaço de terra necessária para que o primeiro requerido o consentimento de mais de cinqüenta herdeiros do proprietário original, mas o paradeiro de um herdeiro não pôde ser confirmada", disse Takashi Nishimoto, um Takahashi oficial da cidade. Solta leis que não força herdeiros da terra para registrar formalmente sua propriedade tem sido uma preocupação nas áreas rurais. Jovens herdeiros de deixar para a cidade grande e, em seguida, não pode ser localizado pelas cidades ou aldeias de seus pais ou outros antepassados, quando a sua permissão é necessária para um projecto de obras públicas para ir em frente. A Dieta foi abalada quando um fiscal de terra ministério levantamento de cidades, vilas e aldeias mostrou propriedade sua, para vinte por cento da terra estava claro. O levantamento dividiu a terra no interior, residenciais, agrícolas e florestais. Em zonas densamente povoadas, com mais de pessoas por quilômetro quadrado. cinco por cento dos proprietários de terras foram claro, a pesquisa revelou. quatro por cento, e de terras, era de. A propriedade estava claro, por mais de um quarto de áreas florestais (. seis por cento).
Masuda do grupo estima que em, a propriedade de cerca de
Um relatório semelhante foi lançado no ano passado por um grupo de estudos liderado pelo ex-ministro de assuntos internos e Iwate Gov. Hiroya Masuda, que advertiu, em, que muitas áreas rurais estaria diante de extinção devido a um declínio da população. um milhão de hectares, uma área quase do tamanho de Kyushu, ficou claro. E ele poderia ficar pior."Deixada por medidas de política, a quantidade de terra com claro propriedade poderia expandir-se para. dois milhões de hectares em", o relatório previsto. Isso não é muito menor do que Hokkaido, o que corresponde a cerca de. oito milhões de hectares. As perdas econômicas decorrentes de terras não utilizadas com o desconhecido proprietários em poderia chegar ¥ trilhões de dólares, acrescentou o relatório.
Deste, cerca de ¥.
seis trilhões foi devido à a degradação de terras e florestas que enfraquece suas habilidades para ajudar a prevenir inundações e a erosão. Outro ¥ dois trilhões foi estimado na forma de perda de oportunidade pela atrasados ou cancelados projectos de obras públicas, e um declínio na agricultura, porque ninguém pode descobrir que possui a terra ou encontrar os herdeiros do proprietário original. Durante o ano passado, o governo tomou medidas para resolver o problema e Takahashi lagoa tornou-se objecto de referência no oficial de debates sobre a necessidade de mudança. Um projeto de lei em discussão tornaria mais fácil para as empresas privadas e as cidades e aldeias com mais facilidade do uso da terra com claro propriedade para fins públicos, tais como parques ou a lugares de estacionamento."No caso da construção de estradas, que requer a compra de terras, a menos que uma grande quantidade de imóveis é seguro, não antecedência. O projeto de lei que estamos discutindo, o que inclui medidas para resolver este problema e pode ajudar a diminuir a quantidade de tempo necessário para a conclusão,"Hirofumi Kado, um Partido Liberal Democrático, membro da câmara, disse mais cedo no mês passado em uma reunião de comissão para discutir o projeto de lei. Para aqueles que se lembram do Japão ativos inflados bolha da economia no final da década de e início da década de e os trilhões de ienes derramado rural, a construção de projetos que se alinhavam os bolsos dos corruptos, mas acabou por ser elefantes brancos, é natural que se preocupar mais tentativas para permitir que empresas privadas e governos locais para uso não reclamados terra, se o seu projecto satisfaz a definição bastante vaga de"finalidade pública."Mas Shoko Yoshihara, bolseira de investigação no Tokyo Fundação para a Investigação Política, e autor de um livro sobre o Japão é o problema da terra na época do declínio da população, disse que enquanto a finalidade pública é difícil de definir, o projeto de lei é o primeiro passo no processo legal."O objetivo do projeto de lei agora a ser debatida é a primeira a decidir estrutura maior. Uma vez que se torne lei, o governo irá, em seguida, sequencialmente criar políticas básicas e orientações. Estes serão mais específicos em termos de o que significa, sob as regras jurídicas, por 'interesse público'", ela disse. Alguns governos regionais como Takahashi está fazendo o que podem dentro das leis existentes para determinar a propriedade, como o envio de avisos de propriedade de notas fiscais para pedir às pessoas para garantir a sua terra está oficialmente registrados ou a registrar os nomes de seus herdeiros. Mas muitos que se afastaram não querem arcar com os custos de registro e manutenção de sua propriedade, especialmente se ele está isolado. Isto tem conduzido a uma crescente tensão entre prefeitos e chefes de aldeia e o governo central sobre quem deve pagar, quando uma terra abandonada causas locais dano econômico."A proteção das planícies e das montanhas é para preservar nacional de fontes de água. Se a terra cai em ruína, o risco de danos devido a desastres naturais cresce. Fazer os governos locais, com o declínio de populações, tem que arcar com o ônus de proteger e manter esta terra."pediu Takahashi Prefeito Takanori Kondo. Com o envelhecimento de suas populações e encolhimento, um número de cidades, vilas e aldeias estão adotando local revitalização planos que incentivam o reassentamento de mais rurais e isoladas partes de uma cidade densamente povoadas, muitas vezes e em torno de grandes estações de trem, a fim de mais facilmente e de forma barata responder ao bem-estar social e as necessidades de emergência.
Takahashi adotou uma"cidade compacta"plano para atingir esse objetivo.
O deputado Ishida disse uma forma de Tóquio poderia trabalhar melhor com os governos locais, na abordagem do problema da terra com claro propriedade é pensar de forma mais lógica sobre onde seus moradores idosos são susceptíveis de ser viver, nos próximos anos, antes de determinar limites da terra."O governo central decide linhas de propriedade, com base em uma pesquisa nacional, que prioriza aqueles que vivem em zonas de montanha e as áreas rurais, dentro dos limites da cidade. Na verdade, não há terra em muitos distritos urbanos que não pode ser desenvolvida porque a posse é claro,"Ishida disse."Em, muitos baby boomers, serão mais de anos de idade e ter muitos herdeiros, e que ninguém é susceptível de ser vivo na terra que o governo tem pesquisados e marcado", acrescentou.
