Quando preferencial de juros é aplicada, não pode ser
Nos últimos anos, créditos de taxas de juro no Japão mantiveram-se baixos, e devido a isso muitas pessoas que compram imóveis considere o uso de um empréstimo para o fazerEnquanto que os estrangeiros são capazes de compra de imóveis no Japão, Japonês instituições financeiras estão hesitantes sobre a concessão de empréstimos para os estrangeiros. A fim de obter um empréstimo há vários pré-requisitos que devem ser satisfeitos, embora eles podem variar dependendo da instituição.
Nós aqui no PLAZA CASAS gostaria de apresentar instituições financeiras que oferecem empréstimos hipotecários para estrangeiros e fornecer suporte a partir da aplicação de um empréstimo para o contrato de empréstimo, em conformidade com o seu pedido e plano de financiamento.
Os pré-requisitos para um empréstimo de habitação variam de acordo com cada financeiro instituição. A seguir, são pré-requisitos gerais, juntamente com um resumo dos empréstimos habitacionais no Japão. Um empréstimo de habitação é geralmente aplicado para quando comprar uma casa que você e sua família plano para se viver), a renovação de, ou de refinanciamento de uma casa. A idade no momento do pedido de empréstimo deve ser de mais de anos de idade entre e anos de idade. A idade no momento de concluir o pagamento de um empréstimo deve ser em torno de - anos de idade. Quem elegíveis para tirar o Grupo de seguro de vida prestamista (Que pode ser voluntária em alguma instituição) de Um prédio deve ser construído em conformidade com a Norma de Construção de Agir. Ele deve vir com landownership.
Geralmente, os empréstimos abrangem até - das compras em quantidade e até do valor estimado da aquisição da casa própria por uma instituição financeira.
O montante total do empréstimo, a ser paga a cada ano (Dívida-to-income ratio) deve estar dentro de um intervalo de cerca de vinte e cinco - da renda anual. Vários tipos de empréstimo a taxas de juros estão disponíveis.
Varia em função de a instituição financeira
Não há taxa flutuante de juros, taxa fixa taxa de juros para um determinado período de tempo, e uma taxa fixa taxa de juros para a vida inteira do tipo de empréstimo.
De taxa de juro do empréstimo: com Base no balcão taxa de juros flutuantes. Lá é a principal e a igualdade de juros, sistema de amortização, o capital igualdade de sistema de amortização, e o Bônus de reembolso. Pré-pagamento: Pequena quantidade de pré-pagamento, utilizando a internet e sistema automático para pagamento adiantado estão disponíveis. As taxas de manuseio variar, dependendo do método utilizado. Garantia pela Companhia de Garantia de Crédito, muitas vezes, torna-se um pré-requisito para um empréstimo. Neste caso, os custos de um determinado montante de garantia de carga, que, às vezes, é incluído em uma taxa de juro de empréstimos. Algumas instituições financeiras não exigem tanto de um fiador e um garantia de taxa. Grupo de crédito, o seguro de vida é necessário para ser retirado. Os prémios de seguro são freqüentemente incluídos em um empréstimo de juros, ou ser pago por uma instituição financeira. Um exemplo estimativa seria de cerca de JPY. A fim de minimizar o risco de atraso no reembolso de um empréstimo de hipoteca, Japonês, institutos financeiros ressaltar que um estrangeiro requerente, para um empréstimo de ser não-migratórias. Como tal, o requerente é geralmente necessária para ser alguém que tem o estatuto de Residência Permanente, esposo (a) Japonês, ou um período de residência no Japão o tempo suficiente para ser elegível para aplicar para a Residência Permanente. Muitos do Japão, os grandes bancos (MUFG Bank, Ltd, Mizuho Bank Ltd, Sumitomo Mitsui Banking Corporation, e Resona Bank, Limited), a confiança bancos, e os bancos locais estabelecem as seguintes condições como seus respectivos pré-requisitos para os candidatos ao empréstimo. Alguém que está a trabalhar no Japão e paga os impostos (que pode apresentar um certificado de Renda, um Imposto de certificado, um certificado de Retenção na fonte, etc.) Existem algumas instituições financeiras no Japão, que oferecem empréstimos para habitação casados estrangeiros casais ou indivíduos sem Residência Permanente status.
Os pré-requisitos para um empréstimo, tais como o montante máximo do empréstimo, anos de trabalho contínuo, e a sua renda anual, pode variar dependendo da instituição financeira.
Taxas de juros sobre os empréstimos podem ser maiores e o LTV (Loan to Value Ratio: Razão entre o montante do empréstimo contra a apreciação do valor do imóvel) pode ser menor nesses institutos financeiros do que os oferecidos no Japão, os grandes bancos. Shinsei Bank, Limited, Suruga Bank Ltd, Bank of China e o Bank of Communications Limited lidar com o crédito à habitação exclusivamente para os estrangeiros que residem no Japão e ter uma renda estável. Sem o estatuto de Residência Permanente necessário. Sem fiador necessário Um estrangeiro devem ser residentes no Japão com seu rendimento anual para o ano anterior, sendo mais de JPY.
Inglês-falando de assistência está disponível.
Só se um candidato tiver cônjuge de nacionalidade Japonesa vai status de residência Permanente não ser necessário. Caso contrário, o estatuto de residência permanente ainda é necessária. Um cônjuge será necessário um fiador Inglês-falando de assistência está disponível. Embora existam algumas exceções, em princípio, o estatuto de Residência Permanente é necessária. Livreto explicativo está disponível em inglês.
Como regra geral, os serviços só estão disponíveis para os candidatos com nacionalidade Chinesa, que tem Status de permanência no Japão.
Serviços limitados estão disponíveis para os candidatos sem status de permanência no Japão. O japonês e o Chinês falando serviço está disponível. Serviços para uma pessoa com nacionalidade estrangeira que tem Status de permanência no Japão e uma renda anual de mais de JPY. O japonês e o Chinês falando serviço está disponível. Um"Grupo de Seguro de Vida prestamista"o plano é um plano de seguro de vida que cobre o restante pagamento do empréstimo em caso de morte. Ele é geralmente necessária para ser retirado após a aprovação de um empréstimo. Um aviso confirmando a condição atual de sua saúde, é necessário, antes de fazer o seguro. Alguns Japoneses instituições financeiras podem exigir que você para ter o suficiente habilidades de língua Japonesa para ser capaz de entender o contrato de empréstimo de detalhes, conversar sobre eles, bem como ser capaz de escrever o seu nome e endereço. A instituição financeira avalia a propriedade*No caso de um empréstimo de habitação aplicativo é recusou o contrato de venda será cancelada. É prática comum para incluir uma cláusula especial no contrato de compra e venda para o cancelamento de um contrato em caso de um pedido de financiamento de um empréstimo é recusado. Com este especiais cláusula, o comprador poderá cancelar o contrato de compra e venda, sem incorrer em penalidades no designada prazo (excluindo imposto de selo). Quando um não-residente no Japão compras de imóveis para investimento, gestão de ativos, ou para uso como uma segunda casa, um empréstimo de habitação não pode ser usado.
Para estes fins, uma propriedade de investimento empréstimo deve ser considerado.
O LTV para uma propriedade de investimento empréstimo é muitas vezes inferior à de um empréstimo de habitação. Loan to Value Ratio: Razão de empréstimo quantidade com a apreciação do valor do imóvel, a Hipoteca, os empréstimos para os investidores estrangeiros que residem em Hong Kong, Hong Kong ou são passaporte Japonês titulares residentes em Hong Kong. Inglês-falando serviço está disponível. Sem o estatuto de Residência Permanente é necessária. Sem fiador necessário É necessário que um estrangeiro residir no Japão e que sua renda anual do ano anterior ser mais JPY. Existem algumas condições pré-requisitos para que a propriedade seja aplicável para o empréstimo (o tipo de estrutura de propriedade, a área de construção, a idade, a utilização, etc.). Inglês-falando de assistência está disponível.
Sem o estatuto de Residência Permanente é necessária.
É necessário que um estrangeiro residir no Japão e que sua renda anual do ano anterior ser mais JPY.
Existem algumas condições pré-requisitos para que a propriedade seja aplicável para o empréstimo (o tipo de estrutura de propriedade, a área de construção, a idade, a utilização, etc.). Em geral, o seu serviço de empréstimo só está disponível para os candidatos com nacionalidade Chinesa, que tem status de residente no Japão. Serviço limitado está disponível para os candidatos sem o estatuto de residente no Japão. Japonês de língua e de língua Chinesa serviço está disponível. Serviços são para candidatos de nacionalidade estrangeira, que têm o estatuto de residente no Japão, e que a renda anual do ano anterior, mais de JPY. Japonês de língua e de língua Chinesa serviço está disponível. Nós aqui no PLAZA CASAS de ajudar os nossos clientes com muitos aspectos de seu ativo a construção de empreendimentos. A partir de uma consulta de aquisição de propriedades desejáveis para investimento para a introdução de um Investimento de Propriedade de Empréstimo, você pode contar com PRAÇA de CASAS. Por favor, sinta-se livre para contactar-nos.
As informações descritas acima é um resumo do crédito à habitação, com base em informações prestadas por diversas instituições financeiras, e é para ser usado apenas para fins de referência.
Por favor, note que qualquer um dos pré-requisitos critérios descritos acima está sujeita a alteração a única critério de cada instituição financeira.
