Se você é um não-residente (ie Se o inquilino é uma corporação (ex uma empresa de alugar o apartamento para o seu funcionário), o inquilino deve reterquarenta e dois do aluguel mensal e pagá-lo para o posto fiscal por o dia do mês seguinte. Uma empresa inquilino é considerado o mais hábil em contabilidade e fiscalidade práticas, portanto, essa responsabilidade é colocado sobre eles. Se o inquilino é um particular, eles não são obrigadas a reter o aluguel (que é considerada incômoda para um privado inquilino para se preocupar com isso). Isso não significa que você, como senhorio, pode evitar o pagamento de impostos como o rendimento será ainda ser classificadas como receitas de aluguéis de bens imóveis e você ainda vai ser taxado como um não-residente. Em vez disso, seu aluguer de gestão da empresa ou contador é obrigado a deduzir. quarenta e dois, de alugar e pagar o imposto sobre o escritório de cada mês. Se você vender um imóvel no Japão, enquanto um não-residente (ex. você está vivendo no exterior), o comprador deve pagar vinte e um preço de compra para a administração fiscal e os restantes. para você se determinadas condições forem atendidas Se um ganho de capital é feita, você também será responsável pelo imposto sobre ganhos de capital (ver aqui). Qualquer excesso pode ser devolvido após o envio de um retorno de imposto. Pode haver situações em que o imposto retido na fonte não é exigido no momento da venda, como quando o preço de venda estiver abaixo de um determinado valor. Por favor, consulte um contador para obter mais informações.
Você terá de designar um agente fiscal no Japão para apresentar uma declaração fiscal em seu nome com o escritório de impostos a cada ano.
Se o imposto retido pago é maior do que a quantidade responsável, o excesso pode ser reembolsado. A Agência Nacional de Impostos inglês guia de imposto retido na fonte pode ser visto aqui e mais informações sobre os impostos podem ser encontradas aqui.
Enquanto a taxa de imposto de renda é aplicada ao sector privado não-residentes proprietários de imóveis, empresas que alugar ou vender imóveis no Japão será cobrado no Japão do imposto sobre o rendimento das taxas.
Guias de imposto de renda pode ser encontrado na Agência Nacional de Impostos aqui do site.
